Gün
“Varlık Fonu Başkanlığında, Gayrimenkul Kıymetler Borsası Çalıştayı Gerçekleştirildi”

Cumhurbaşkanı tarafından dile getirilen, Türkiye merkezli gayrimenkul borsasının kurulmasına ve hızlandırılmasına dair çalışmalar Türkiye Varlık Fonu ile MÜSİAD/GABORAS organizasyonunda düzenlenen çalıştayda şu konular ele alındı: ‘Dijital teknoloji, big-data ve veri işleme altyapısı, fon finans yatırım öngörüleri, ortaya çıkarılacak ekonomik katma değerler, mevcut mevzuat, hukuk, yol haritası ve ihtiyaç duyulan düzenlemeler, özel/kamu değer haritalarının hızlandırılması, toplu değerleme, anlık raporlama ve değerleme otomasyonu, dijital ekranlar, risk parametreleri, ölçme/izleme/değerlendirme kapasitesi, güvenli alım-satım platformu aşaması, endeksleşme, borsalaşma, gayrimenkul ve türevlerinin menkulleşmesi.’ Üç gün boyunca süren çalıştayda sektör temsilcileri ile bir araya gelinerek mevcut aşama gözden geçirildi ve fikir alışverişinde bulunuldu.

Türkiye Varlık Fonu Genel Müdürü Zafer Sönmez’in talimatlarıyla, çalıştaylara başkanlık yapan Türkiye Varlık Fonu (TVF) CFO’su Mithat Bülent Özmen, TVF Yatırım Yöneticisi Ali Aydın, TVF Strateji ve Risk Yönetimi Kadri Buldanlı, TVF Genel Müdür Özel Kalemi Mehmet Çamır ile MÜSİAD/GABORAS ve SENYAP yöneticileri; GABORAS Yönetim Kurulu Başkanı, Genel Müdürü ve sektör temsilcileri bir araya geldi.

Takasbank Genel Müdürü Mahmut Kayacık, Borsa İstanbul Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Gönen, Kuveyt Türk Genel Müdürü Tayfun Özkan, BYY Finans Kurucusu Bekir Yener Yıldırım, INFINA Genel Müdür Yardımcısı Barış Çakmak, EKOL Gayrimenkul Değerleme Yöneticisi Deniz Aslan, Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Özelmacıklı, Takasbank Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Elibol, Cushman & Wakefield Yöneticisi Tuğra Gönden, DAP Yapı Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Yıldız, EMA Türkiye Genel Müdür Yardımcısı Yunus Emre Ekşi, Bilişim Vadisi Genel Müdürü Ahmet Serdar İbrahimcioğlu ve heyet temsilcileri toplantılara katılım sağladı.

“Yeni Bir Türkiye Yolculuğu”

Çalıştay oturumunda Türkiye Varlık Fonu CFO’su Bülent Mithat Özmen, Türkiye merkezli Gayrimenkul Kıymetler Borsası’nın büyük, milli ve yerli bir Türkiye projesi olduğunu dile getirirken, “Projenin ekonomiye ve alternatif sermaye piyasalarına çok önemli bir katkı sağlayacağını belirtti. Türkiye Merkezli gayrimenkul borsasının kurulması vizyonu, ülkemiz açısından trilyonlarca liralık menkul değer hacmi oluşturacaktır.” dedi.

Toplantı sonrası Anadolu Ajansı’nın sorularını yanıtlayan GABORAS Yönetim Kurulu Baş Danışmanı Lütfi Altun ise,

Lütfi Altun; “Temelde GABORAS bir big-data yönetimidir. GABORAS, güvenli alım-satım platformu ve sonrasında borsaya ulaşmada ihtiyaç duyulan altlıklar, bürokratik dirençlere rağmen dinamik piyasa verileriyle değer haritaları üzerinden ortaya konabilmiştir. Bundan gurur duymak gerekir. Çalıştayda teknik detayları sunulan yüksek teknoloji kapasitesinde 10 yıllık emek vardır. Bugün plaformun %100’ü borsalaşmanın büyük bir kısmı hazır hale gelebilmiştir. Bunun eksik tarafı kamudaki statik verilerdir. Bürokraside kilitli ve çoğu güncel olmayan, paylaşılmayan sağlıksız veriler, piyasa verileriyle örtüşmemektedir. Bugün ülkede bir sıkıntı var dersek bunun temelinde kamu verisi ve bilgisini paylaşımdaki belirsizlik yatmaktadır.”

“Bilgi Kirliliği, Güveni Zedelemektedir”

Lütfi Altun, “İnsanlarımızın hafızası asırlardır mülke yatırım sermaye birikim aracı olarak görmek üzerine kuruludur. Gayrimenkulde devasa bir servet birikim oluşmuştur. Ancak ne var ki, bunları kara deliğe dönüşerek stoklaşması ve menkulleşememesi ülkeye zarar verir hale gelmiştir. Tıkanan mekanizmaları açmak için öz kaynağın, öz sermayenin, kısaca bu servet stok kaynakları ekonomiye katmak zorunluluktur. Bugün aynı taşınmaza 10 farklı fiyat öngören veri karmaşası; güven ortamını, hem içeride hem dışarıda sarsmaktadır. Bu durum gayrimenkul sermaye birikiminin el değiştirmesine, ihraç olmasına fırsat vermemektedir. Satıcı da olsanız, alıcı da olsanız aynı taşınmaz için farklı farklı değerler görüyorsunuz. Bu sizin duraksamanıza ve ‘Aldatılıyor muyum?’ hissi yaşamanıza neden olmaktadır. Her yıl tapuda milyonlarca işlem yapılmaktadır. Bu işlemlere piyasa verileriyle bakıldığında yaklaşık 4 kat daha büyük değerlerin stok sermayesinde biriktiği big-data teknolojisiyle anlık izlenebilmekte ve görüntülenebilmektedir.

Acil Müdahele Beklentisi

Lütfi Altun “Gayrimenkulde kanayan yaramız hacizler, icralar ve borç sarmalıdır. Borçlu alacağını ödemek, alacaklı almak durumundadır. Ancak temelde bir yanlışlık var. ‘Defolu mal’ ne demek? Yan yana iki konut aynı özellikte, aynı değerde mülkiyet hakkını elinde bulunduran kişiden kaynaklı biri teminat durumundadır. Bunun defolu olmakla ne alıp vereceği var? Defolu statüye indirip gerçek değerinin 1/3, 1/4  fiyatına indirilmektedir. Bu durum kimsenin hayrına değildir. Borsalaşma ortamında varlıklar; damgalanmadan, borsada piyasa değerleriyle işlem görene kadar kalabilir. Bu hem borçlunun hem alacaklının hakkını korur.”

Lütfi Altun “Nasıl dövizin fırlaması ekonomiyle ilgili olmayıp dış mihrakların oyunuysa aynı şekilde servet birikimi varlıklarımızı değersizleştirmek de bu dış mihrakların oyunudur. Ne oldu da servet birikimlerimizin değerleri eridi. Maliyetler mi düştü, ihtiyaçlar mı ortadan kalktı? Teknolojik altyapılarını dijital veri gücünü kullanarak bu yıkıcı spekülasyonları yapanlara, aynı hızda dijitalleşme ve teknolojiyle sağlıklı, şeffaf veri paylaşımı yaparak karşılığı borsalaşma ile vermek gerekir. Fikri ve sınai mülkiyet hakkı iddiasıyla hastalıklı ya da güncel olmayan statik veriyi çekmecede tutmak yapılabilecek en kötü ve güven ortamını berhava edici bir davranıştır. Buna fırsat verilmemelidir. Gayrimenkulün borsalaşması ve servet birikimlerimizin yeniden kapitale dönüşmesi 2023 hedeflerini yakalayacak büyüklüktedir.

United Kingdom Cheap Football Shirts shop:https://www.football-shirtssale.com/ It is time to prepare with trendy custom football hoodies https://www.football-shirtssale.com/ and customized womens kits. Whether you’re heading to the big recreation or simply want to put on your loyalty kids replica football kits uk in your chest, the most effective selection of Navy t-shirts, tank tops, and more is right here on the official Navy Store where your buy supports Navy Athletics. The Boombah INK 7 on 7 Soccer Ultra Performance Arsenal 3rd Away Football Shirt 2018/2019 Quick Sleeve Compression shirts encompasses a nice minimize cheap Manchester United football shirts Ultra Efficiency blended knit fabric that gives a terrific compression fit with locked-down protection. We’re happy with the amount of options you’ve got at your disposal with our ‘design your individual’ instrument, but we’re additionally dedicated to offering high quality grownup football uniforms which might cheap Arsenal shirts football shirts be each comfy and durable. I’ve tried factories in each Thailand and China to fabricate sportswear, health clothing cheap Chelsea football shirts and football shirts for my online store and successful brand. So go forward and order your customized football hoodies, women soccer T-shirts, Referee Tee cheap Liverpool football shirts and custom womens kits and rock in your match. We are going to work with you intently to come up with the perfect set of football designs Liverpool Purple Away Football Shirt 2018/2019to your organization and then ship the order to our manufacturer. This excellent picture collections Liverpool 3rd Away White Football Shirt 2018/2019 about Lamp Thought Icon Png Luxury 13 Sporty Soccer Football Icons Freebie Pinterest is out there to download. Customize lots of of dry performance t-shirts designed to maintain gamers cool in any circumstances. Along with custom soccer kits Tottenham Hotspur Away Football Shirt 2018/2019 and shirts, we offer matching soccer shorts, custom jackets and equipment. Finally if you want to get new and the most recent wallpaper associated with Lamp Idea Icon Png Luxury 13 Sporty Soccer cheap Tottenham Hotspur football shirts Football Icons Freebie Pinterest, please observe us on fb or bookmark this website, we strive our best to offer you daily update with fresh and new wallpaper 2014. When you’ve got a specific fashion in thoughts order our custom made Kid Tottenham Hotspur 3rd Away 2018/2019 soccer uniforms constructed specifically in your crew. Sharing your love of football, or possibly simply your cheap Real Madrid football shirts assist for the football enthusiast in your loved ones, is simple with Pink Lily’s tremendous Real Madrid Away Football Shirt 2018/2019 trendy number of cute soccer shirts. At TeamShirts, we perceive teamwork and how important prime quality football uniforms and a custom staff look are on your staff’s performance and pursuit of success. After choosing the style and cheap Barcelona football shirts colors of your crew football shirts you possibly can choose the collar kind, material and whether or not you want long or short sleeves. Packages costs include a group identify printed on front and a participant quantity cheap Bayern Munich football shirts on the back of the soccer kit. Personalised T-Shirts with a Skinny Match, Retro Styling or V-Neck. Group Colours has cheap Juventus football shirts all the options you want for creating men’s customized football shirts. Designing and creating customized t-shirts for your group cheap Paris Saint Germain football shirts couldn’t be simpler. I needed kits for a flag soccer group and only had a week to get them delivered. Pick from a top notch assortment of Michigan State Football Jerseys Paris Saint Germain Away Football Shirt 2018/2019 and T-Shirts for the #1 Spartans Fan or Alumni. Whether or not you are a part of a school workforce or simply having fun with some buddies, you possibly can design custom football uniforms and fan kits for Paris Saint Germain Home Football Shirt 2018/2019 players on the sector, workers on the sidelines and folks in the stands. 21 Ocak 2019